SISTEMAS DE ACTUACIÓN POR COOPERACIÓN

LA MEXICANA

El predio conocido como La Mexicana en Santa Fe fue una antigua mina de arena, que pasó a manos del gobierno de la ciudad (Serviment), quien decidió vender 7.4 hectáreas del mismo en 2012. Entonces, se planteó que serviría para la construcción de hasta 5,650 mil de viviendas en todo el predio. Esto hizo surgir una oposición, debido a que tal cantidad de viviendas implicaría una mayor presión sobre los servicios e infraestructura pública. Justo en una zona que tiene serios problemas de abastecimiento de agua y de saturación de tráfico. Al mes de este decreto, vecinos iniciaron un juicio de amparo, que en un primer momento fue desechado, pero luego de un recurso de revisión se ganó el amparo el 10 de septiembre de 2015.

Al mismo tiempo, desde meses atrás, existía una petición de utilizar el 100% del predio La Mexicana para un parque público. Sin embargo, después de una negociación con la Asociación de Colonos ZEDEC Santa Fe, se estableció que, de las 41 hectáreas del predio La Mexicana, el 70% del terreno (30 hectáreas) sería usado para un parque y el 30% (11 hectáreas) para desarrollar 1,500 viviendas. Estas podrían llegar a generar un valor de hasta 9.3 mil millones de pesos, al tomar en cuenta que el valor promedio de los departamentos en Santa Fe es de 6.2 millones de pesos.

Todo mediante el SAC que permitirá a los privados desarrollar 1,500 viviendas a cambio de crear y mantener el parque. Esto implica que a pesar de haberse anulado la desincorporación de 7.4 hectáreas de La Mexicana, el gobierno puede privatizar los terrenos para su desarrollo comercial, algo que ha pasado antes en Santa Fe, bajo apoyo de la misma Asociación de Colonos ZEDEC Santa FE, que convirtió un parque público en un centro comercial subterráneo: Garden Santa Fe.

UBICACIÓN DE LA MEXICANA

Finalmente, cabe señalar que el “acuerdo” de creación de este SAC se concibió sin que se emitieran los criterios y requisitos para la constitución de un PA (punto cuarto del “acuerdo”), a diferencia de la emisión primera de lineamientos en el SAC Granadas. Al mismo tiempo que el propio “acuerdo” constituye la autorización de crear un PA en caso de ser necesario. Sin duda un “acuerdo” que genera alta discrecionalidad.

DISEÑO CONCEPTUAL DEL PARQUE LA MEXICANA

Hasta hoy se desconoce realmente que sucederá en La Mexicana y sólo se han difundido imágenes de cómo podría ser el parque. Incluso ya se empezaron obras, sin siquiera contar con un Plan Maestro, de acuerdo con Felipe Gutiérrez titular de SEDUVI.